инвестирование в закладные ипотечного кредитования

Одним из выгоднейших направлений инвестирования, является инвестирование во вторичный рынок закладных ипотечных кредитов.

Закладная - именная ценная бумага, подтверждающая право залога недвижимости, право кредитора на возврат суммы кредита и получение процентов по кредиту. Её оформляет залогодатель ( заёмщик), а выдаёт первичному кредитору (займодавцу) орган регистрации права  -Росреестр после государственной регистрации ипотеки.

Совокупность кредитных договоров и закладных составляет портфель ипотечных кредитов, который является объектом секьюритизации. 

Законный владелец закладной вправе передать право на неё любым третьим лицам без согласия залогодателя. Запретить это делать нельзя, подобные запреты ничтожны    ( п 1 ст 48 Закона Об ипотеке ( залоге недвижимости).При передаче прав совершается сделка в простой письменной форме. Новый владелец закладной получает все удостоверяемые её права в совокупности, в том числе права залогодержателя и права кредитора по основному обязательству, не зависимо от того, какие права были у первоначального залогодержателя, и предшествующих владельцев закладной

Основными субъектами вторичного рынка закладных являются ипотечные банки и иные кредитно - финансовые учреждения, специализирующиеся на выкупе ипотечных кредитов. Данные сделки являются абсолютно законными и представляют из себя покупку закладных по ипотечным кредитам. При этом уровень доходности вложений в данный вид инвестирования значительно превышает банковские депозиты. Программы по продаже закладных за наличные деньги предоставляет инвестору возможность быстро и выгодно продать новые или частично амортизированные закладные. Сделки с наличными деньгами обеспечивают высокую ликвидность. Также покупка закладных возможна в качестве обмена на ценные бумаги. 

Всем заинтересованным лицам в инвестирование в данное направление просим связываться с нами на адрес электронной почты или по телефону.